Kreativbüro oder Hippgeschäftsfläche. Wer zuerst kommt ..

Das Büro / Geschäftsfläche

132 m2 Büroräume im Erdgeschoß mit großer Fensterfront, flexibel unterteilbar, eigener Eingang von der Straße (barrierefrei), allgemeine Grünfläche vor dem Objekt.

Erstbezug nach Generalsanierung (neue Fenster, Türen, Boden, Heizung, Elektro- und Netz- werkinstallationen). Eleganter Granitboden mit Fußbodenheizung, zusätzlich Heizkörper (Ölzentralheizung). Flexible Raumaufteilung möglich. 2 WCs, Abstell-/EDV-Raum.

Die Lage, Riedenburg

In der Kultur- und Festspielstadt Salzburg zu leben ist an sich schon die Königsklasse. Wenn man dann auch noch in der Riedenburg seine Adresse haben darf, kann man sich wirklich glücklich schätzen.

Riedenburg ist geprägt von wunderschönen Villen und Gärten. Der Stadtteil breitet sich um den zentralen Rainberg aus. 

Die allgemeine Infrastruktur muss gar nicht näher beschrieben werden. Diese ist natürlich bestens vorhanden und ausgebaut.  

Einen besonderen Reiz dieser Wohngegend macht auch die unmittelbare Nähe zur Altstadt aus. Beinahe trockenen Füßes gelangen Sie durch das Neutor direkt in den Festspielbezirk, und von hier aus sind Sie am Puls der Zeit! 

Ein paar Fakten auf einen Blick

• Größe: 132 m2
• Miete: € 11,- p.m2 + USt (€ 1.452,-)
• BK: € 2,78 p.m2 + USt (€ 368)
• Kaution: keine
• Vermittlungsprovision: € 2 bMM + 20% USt
• Finanzamtgebühr: 1% d.Laufzeitmiete
• HWB: 182,50 kWh/m2a
• Mietbeginn: ab sofort
• Mietdauer: kaufmännische Einigung
• PKW: Altstadtgarage (€ 60,- pro Monat)