NICHT AKTUELL: Super-Garconniere mit Balkon und PKW Stellpatz

Die Wohnung

Dieses Schmuckstück mit Balkon befindet sich im ersten Obergeschoss. Auf dem Balkon sehen Sie  die Tennengauer Bergwelt und Hallein. Die Kochzeile ist zwischen dem Vorraum und dem Wohnzimmer, ist also praktisch fast wie ein eigenes Küchenzimmer.

Das ideal geschnittene Wohnzimmer ist von zwei Seiten lichtdurchflutet und dekoriert mit traditioneller Stukkatur an der Decke.

Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss und Duschkabine, das WC ist auch hier. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil.

Objektlage

Das Gebäude liegt am Almmeisterweg, direkt am Fuße des idyllischen Adneter Riedl. 

Die Verkehrsanbindung ist exzellent, der Autobahnanschluss „Hallein“ ist wenige Minuten entfernt. Hallein liegt sozusagen vor der Türe und über die Halleiner Landesstraße gehts über Oberalm, Puch und dann Elsbethen nach Salzburg Stadt.

Das Gebäude 

Es handelt sich um ein sehr traditionelles Gebäude, dass 2015/16 komplett neu saniert wurde. Im Neuzustand gleicht es einem Neubau, mit hohem Qualitätsstandard. Auf vier Ebenen teilen sich 11 Wohnungen auf. Jede Wohnung verfügt über Garten oder Balkon, Kellerabteil und jeweils 2 PKW Stellplätze. 

Allgemein benutzbar sind ein Wasch- und Trockenraum. Im allgemeinen Garten ist eine Spielplatz für die kleinen Bewohner des Almmeisterweges.

Ein paar Fakten auf einen Blick

• Größe Wohnung: 37,42 m2
• Loggia: 7,64 m2
• PKW: 2 x Stellplatz
• Miete: € 450,-
• Betriebskosten: € 135,90 pm2
• Miete warm: € 585,90
• Kaution: € 1.100,-
• HWB: 36, fGEE: 0,80
• Mietbeginn: ab 1. Juli 2020
• Vergebührung: € 0
• Provision: € 1.171,80 + 20% USt