Die Wohnung
Im zweiten Obergeschoss befindet sich dieses wahrliche Schmuckstück mit Loggia bei gewaltiger Aussicht in die Tennengauer Bergwelt. Die Kochzeile ist im Wohnzimmer integriert. Den großen Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus.
Das Bad im Waschmaschinenanschluss und Wanne ist wunderschön und das WC ist davon getrennt. Selbstverständlich gibts im Untergeschoß (Lift) ein Kellerabteil und einen Waschraum.
Objektlage
Die Halleiner Landesstraße zählt zu den Hauptadern der Strecke Hallein-Oberalm-Puch-Elsbethen-Salzburg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent, die gesamte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen (S3, Zug, Busse, Autobahn, Bundesstraße).
Das Gebäude
Das Gebäude umfasst 3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoß. Das Dachgeschoß ist an der West- und an der Südseite zurückgesetzt.
Durch die horizontale Schichtung präsentiert sich das Gebäude markant auf der Seite der Stadteinfahrt, an der Südseite wird durch das Zurücksetzen des Daches der Übergang zur bestehenden, etwas niederen Bebauung hergestellt.
Diese Strukturierung bewirkt, dass das neue Gebäude integrativ auf die Umgebung wirkt.
Im Erdgeschoß sind ein Frisör und ein Mandu Studio, im 1. Obergeschoß ist eine Zahnarztpraxis. In den oberen Geschossen sind Wohnungen.
Ein paar Fakten auf einen Blick
- Größe Wohnung: 56,9 m2
- Loggia: 10,2 m2
- PKW: TG anmietbar: € 60,- + USt
- Miete: € 605,-
- Betriebskosten: ca. € 142,13 pm2
- Miete warm: € 747,13
- Kaution: € 1.600,-
- HWB: 28, fGEE: 0,67
- Mietbeginn: ab sofort
- Vergebührung: € 268,96
- Provision: € 1.494,26
Addresse: Praschweg, Hallein
Größe: 56,9 m2
Energieausweis: HWB: 28, fGEE: 0,67
Besonderes: Balkon
Bezug ab: sofort
PKW: TG anmietbar
Additional Features:
