Die Wohnung
Ein kompaktes, gut überschaubares Gesamtpacket. Die Wohnung ist aufgrund der Größe, Aufteilung und dem Zubehör (Garten, Kellerabteil und Tiefgarage) beinahe 100% vermietbar. Der aktuelle Mieter ist seit über 10 Jahren in der Wohnung und hat die Absicht, dort zu bleiben. Regulär läuft der Mietvertrag am 30. April 2015 aus.
Der aktuelle (indizierte) Mietzins ist
- Wohnung€ 294,26
- TG€ 42,14
Daraus ergibt sich eine sehr attraktive Rendite. Details erfahren Sie im persönlichen Gespräch mit mir. Ich freue mich, Sie im Prozess der Immobilieninvestition begleiten zu dürfen.
Die Anlage
Wurde im Oktober 1995 erstmals bezogen und besteht aus insgesamt drei Wohnhäuser mit jeweils Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss mit Kellerabteilen, Trockenraum, Technikräumen etc. Eine Tiefgarage mit insgesamt 60 Stellplätzen. Allgemeinnutzung: Grünanlage, Wasch-/Trockenraum, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum.
Die Lage, Oberalm
Oberalm ist eine Marktgemeinde im Bezirk Hallein, Tennengau. Oberalm liegt direkt an der Westbahn und ist durch die Linie S3 der S-Bahn schnell und bequem von der Landeshauptstadt Salzburg aus erreichbar. Die Regionalbuslinie 160 fährt von Hallein/Kornsteinplatz über Oberalm nach Salzburg/Hbf.
Oberalm ist eine äußerst beliebte Wohn- und Arbeitsumgebung sowohl für die Salzburger, als auch für die Halleiner.
Ein paar Fakten auf einen Blick
- Größe Wohnung: ca. 30,52 m2
- PKW: Tiefgarage
- Betriebskosten: € 162,49
- Preis: € 94.900,-
- Heizung: Zentral
- Zubehör: Kellerabteil, TG
- HWB: 69 kWh/m2a
- Terrasse: 5,98 m2
- Garten: 24,60 m2
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Vermittlungsprovision: 3 % + 20% USt
- Grundbucheintragung: 1,1 %
- Notar bzw. RA: ca. 1,5 % + 20% USt
Addresse: Oberalm, Tennengau
Größe: ca. 30 m2
Energieausweis: 69 kWh/m2a
Besonderes: Garten + Tiefgarage
Bezug ab: 1. Mai 2015
PKW: Tiefgarage
Additional Features:
