Modernes Super-Büro mit Mega-Aussichtsterrasse

Das Büro

Stolze 106 m2 Bürofläche. Aufgeteilt ist diese Arbeitsfläche auf 4 Hauptzimmer, darunter ein gewaltiger Boardroom (Sitzungssaal) mit gigantischer Aussicht.

Umrandet ist das Kreativ-Anwalts-Arichtektur-Werbe- etc. Büro von einer riesengroßen Dachterrasse, die einen inspirierenden Ausblick auf das gesamte Salzachtal gewährt.

Anmietbare Tiefgaragenplätze und freie Kundenparkplätze!

Das Gebäude

Der Neubau umfasst 3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoß. Das Dachgeschoß ist an der West- und an der Südseite zurückgesetzt.

Durch die horizontale Schichtung präsentiert sich das Gebäude markant auf der Seite der Stadteinfahrt, an der Südseite wird durch das Zurücksetzen des Daches der Übergang zur bestehenden, etwas niederen Bebauung hergestellt.

Diese Strukturierung bewirkt, dass das neue Gebäude integrativ auf die Umgebung wirkt.

Im Erdgeschoß sind ein Friseur und ein Mandu-Studio, im 1. Obergeschoß ist eine Arztpraxis. In den oberen Geschossen sind Wohnungen vorgesehen.

Die Lage, Halleiner Landesstraße

Dieses Bauvorhaben ist am Kreuzungspunkt Halleiner Landesstraße / Praschweg errichtet. Die Halleiner Landesstraße zählt zu den Hauptadern der Strecke Hallein-Oberalm-Puch-Elsbethen-Salzburg.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent, die gesamte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Ein paar Fakten auf einen Blick

• Größe Büro: 106,7 m2
• Terrasse: 88,79 m2
• PKW: TG anmietbar: € 60,- + 20% USt
• Miete: € 1.067,-  + 20% USt
• Betriebskosten: ca. € 2,5 pm2 + 20% USt
• Kaution: € 2.400,-
• HWB: 28, fGEE: 0,67
• Mietbeginn: ab sofort
• Vergebührung: € 1% der LZM
• Provision: € 2.667,50 + 20% USt