NICHT AKTUELL Mitten in St. Pölten – 3 Zimmer mit Loggia

Die Wohnung 

Dieses Zuhause kann mit vielen Pluspunkten aufwarten!

Vom geräumigen Vorraum aus, sind die meisten Räume direkt begehbar. Das südliche Wohnzimmer ist lichtdurchströmt und von hier aus geht es auf die geräumige Loggia mit hervorragender Weitsicht.  Auch die Extra-Küche ist von hier aus begehbar.

Das Badezimmer (mit Wanne) und das WC sind getrennt von einander. Es gibt auch einen Abstellraum, den wir ebenfalls vom Vorraum aus begehen.

Die beiden Nordzimmer sind in etwa gleich groß. Das linke Zimmer wird aktuell als Stube mit traditioneller Holzverkleidung genutzt, das rechte Zimmer ist momentan das Schlafzimmer (mit Infrarotkabine).

Alles in allem fühlt man sich hier sofort sehr wohl, weil die gute Zimmereinteilung mit der Gesamtgröße und der Lichtsituation perfekt harmoniert.

Die Lage

Dieses Angebot ist direkt in der St. Pöltner Innenstadt. Zu Fuß sind Sie in einer Gehminute am Bahnhof oder auch am Rathausplatz. Da die Wohnung mit einen zugewiesenem Tiefgaragenstellplatz einhergeht, eine unübertroffen ideale Lage!

Ein paar Fakten auf einen Blick

•  Baujahr:                                  1964 
• Heizung:                                  Zentral
• Größe                                      ca. 70 m2 
• Loggia:                                     ca. 11 m2
• Preis                                         €  129.000,-
• Parkplatz                                Tiefgarage
• BK:                                           € 421,37
• Stand Rücklage                     € 79.442,24 (12.2015)
• Grundbucheintragungsgebühr    1,1 %
• Grunderwerbtssteuer                    3,5 %
• Vermittlungsprovision                  3 % + 20 % USt
• Vertragserreichtungskosten  ca. 1, 5 % + USt
• Energieausweis                              HWB 90,6 kWh/m2a