Die Wohnung „Penthouse“
Im obersten Geschoss dieses Bauvorhabens entsteht eine exklusive Penthouse Wohnung mit Terrasse bei gewaltiger Aussicht in die Tennengauer Bergwelt.
Das Gebäude
Der Neubau umfasst 3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoß. Das Dachgeschoß ist an der West- und an der Südseite zurückgesetzt.
Durch die horizontale Schichtung präsentiert sich das Gebäude markant auf der Seite der Stadteinfahrt, an der Südseite wird durch das Zurücksetzen des Daches der Übergang zur bestehenden, etwas niederen Bebauung hergestellt.
Diese Strukturierung bewirkt, dass das neue Gebäude integrativ auf die Umgebung wirkt.
Im Erdgeschoß ist eine Büronutzung, im 1. Obergeschoß eine Arztpraxis geplant. In den oberen Geschossen sind Wohnungen vorgesehen.
Die Lage, Halleiner Landesstraße
Dieses Bauvorhaben wird am Kreuzungspunkt Halleiner Landesstraße / Praschweg errichtet. Die Halleiner Landesstraße zählt zu den Hauptadern der Strecke Hallein-Oberalm-Puch-Elsbethen-Salzburg.
Die Verkehrsanbindung ist excellent, die gesamte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
Ein paar Fakten auf einen Blick
- Größe: 106,7 m2
- Dachterrasse: 88,79 m2
- PKW: TG anmietbar: € 60,- + USt p.M.
- Miete € 1.174,- (inkl USt)
- m2 Preis: € 10,- + USt p.M.
- BK: ca. € 318,-
- Kaution: € 2.400,-
- Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt
- Finanzamtgebühr: 1% der Laufzeitmiete
- Mietdauer: mind. 4 Jahre
- PKW: TG anmietbar: € 60,- + USt p.M.
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