NICHT AKTUELL : HAUS + GARTEN mitten in der Stadt

Das Haus – Der Garten

Hier ist es, danach haben Sie gesucht!  Ein eigenes Haus..  und das mitten in bester Stadtlage!

Aufgeteilt ist das Haus in zwei Einheiten, Erdgeschoß und Obergeschoß (von außen begehbar).

Die Aufteilung im EG ist ideal, weil Schlafzimmer und Wohnzimmer ausreichend groß sind, und vor allem die Küche zum Essraum ausgebaut wurde. Der Küchenstil ist exquisit, Sie werden sehen!

Diese Wohnung ist geschmackvoll möbliert und in der Küche sind vom Besteck bis zu weiteren Utensilien alles drinnen.

Im Vorraum stehen eine brandneue Waschmaschine und ein Trockner.

Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den fantastischen Garten mit Terrasse. Der Garten wird für Sie einmal im Monat gemäht. Sie werden beeindruckt sein, wie toll ländlich das Gefühl hier ist.

Die Einheit im OG bietet nochmal Küche und Badezimmer. Hier ist auch eine entzückende Loggia.

Weiters haben Sie eine Garage zur Verfügung und ein Gartenhäuschen. Hier ist Platz für weitere Kühltruhen.

Besonderer Bonus: Ihren Hund dürfen Sie mitnehmen!

Die Lage, Riedenburg

Unser Haus liegt in der Leopoldskronstraße, also wirklich in bester Salzburger Stadtlage. Von hier gehen Sie eine gute Viertelstunde zum Festspielhaus. Restaurants und Geschäfte sind in Gehentfernung.

Wenn Sie im Haus oder Garten sind, fühlen Sie sich trotzdem fast wie am Land, so abgeschieden von Stadtlärm ist diese Wohnung.  Im Gegenteil, das Einzige das Sie hören ist das Rauschen vom Almkanal, der direkt am Grund vorbei fließt.

Ein paar Fakten auf einen Blick

• Größe insgesamt ca. 130 m2
• Parkplatz Garage
• Miete € 1.850,- (pauschal)
• Betriebskosten Strom & Gas
• Kaution 2 Bruttomonatsmieten
• Finanzamtgebühr abhängig von der Laufzeit des Vertrages
• Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt
• Energieausweis HWB 288,90 kWh/m2a fGEE 2,90