NICHT AKTUELL: Geschäftsfläche „Exponierte Lage voller Schaufenster“

Das Angebot

Das gegenständlich Mietobjekt ist die ehemalige Postfiliale in Liefering. Im selben Gebäude befindet sich eine Sparkasse Bank und ein Kindergarten.

Hier ist ein knapp 170 m2 großer Verkaufsraum mit einer riesengroßen Fensterfront. An der Rückseite ist der Lieferanteneingang.  Für Mitarbeiter oder Kunden sind 2 WC`s vorgesehen, eines davon behindertengerecht.

Die Lage, Bessarabierstraße

Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Bewohnerdichte, der dichten Gewerbeansiedlung (u.a. Messe-zentrum) und der hohen  Frequentierung aufgrund der Durchzugsstrasse „Bessarabierstraße“, die die Autobahnabfahrt „Salzburg Mitte“ mit dem Stadtteil Lehen verbindet, aus.

Ein paar Fakten auf einen Blick

• Größe insgesamt ca. 168 m2
• Preis € 1.400,-   + 20% UST
• Parkplatz allgemeine direkt vor dem Objekt
• Betriebskosten € 533,20  + 20% UST
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten
• Finanzamtgebühr abhängig von der Laufzeit des Vertrages
• Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt
• Energieausweis HWB 126 fGEE 1,49