Ganzes Gebäude – viele Nutzungen möglich !

Das Gebäude

Das angebotene Gebäude ist ca. 20 Jahre alt und wird aktuell wieder in einen guten Zustand gebracht. Viel Glas und damit viel Helligkeit und eine auffallende sympathische Farbe geben viel Grund zur Hoffnung auf eine tolle Geschäftsidee.

Es erstreckt sich über 3 Etagen und einer Tiefgarage. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, der Vermieter ist auch für Adaptionen je nach Bedarf offen. Die Stockwerksflächen haben keine tragenden Wände und sind daher sehr flexibel gestaltbar.

Die Lage, Münchner Bundesstraße

Die Linzer Bundesstraße (B1) in Schallmoos, Gnigl und Langweil ist die Hauptverbindungsachse zwischen der Stadt Salzburg und dem Flachgau (Hallwang, Eugendorf, Straßwalchen).

Naturgemäß ist die Linzer Bundesstraße eine wichtige Einfallsstraße der Stadt Salzburg.

Baujahr                   1997

Größe                       Erdgeschoss ca. 150 m2

                                     Obergeschoss ca. 150 m2

                                     Dachgeschoss ca. 100 m2 + 2 Balkone

Miete                       € 3.500,- netto + 20% USt

Parkplatz               8 Tiefgaragenplätze

                                    2 Außenparkplätze

Betriebskosten    € 2,- + 20% USt, (inkl Heizung)

Kaution                   4 Bruttomonatsmieten

FA Gebühr             abhängig von der Laufzeit des Vertrages

Honorar                  2 Bruttomonatsmieten + 20% USt

Energieausweis   88 HWB fGEE 1,19