Fantastische Gartenwohnung für 1 bis 2 Leute

Die Wohnung

Eine wahre Seltenheit !   Diese schmucke 2 Zimmer Wohnung hat einen recht großen EIGENEN Garten. Auch sonst besticht die Wohnung mit vielen Zubehörs, die das Leben verzuckern: Böden, Küche, Bad  – all das wurde vor wenigen Jahren komplett neu saniert.

Dazu gibt es noch 2 (!) PKW Stellplätze, einen extra Abstellraum und ein Kellerabteil.

Objektlage

Das Gebäude liegt am Almmeisterweg, direkt am Fuße des idyllischen Adneter Riedl.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent, der Autobahnanschluss „Hallein“ ist wenige Minuten entfernt. Hallein liegt sozusagen vor der Türe und über die Halleiner Landesstraße gehts über Oberalm, Puch und dann Elsbethen nach Salzburg Stadt.

Das Gebäude

Es handelt sich um ein sehr traditionelles Gebäude, dass 2015/16 komplett neu saniert wurde. Im Neuzustand gleicht es einem Neubau, mit hohem Qualitätsstandard. Auf vier Ebenen teilen sich 11 Wohnungen auf. Jede Wohnung verfügt über Garten oder Balkon, Kellerabteil und jeweils 2 PKW Stellplätze.

Allgemein benutzbar sind ein Wasch- und Trockenraum. Im allgemeinen Garten ist eine Spielplatz für die kleinen Bewohner des Almmeisterweges.

Ein paar Fakten auf einen Blick

• Größe Wohnung: ca 44,83 m2 (inkl AR)
• Loggia: ca 10,81 m2
• Garten: 30,02
• PKW: 2 x Stellplatz
• Miete: € 559,63
• Betriebskosten: € 191,19
• Miete warm: € 748,82
• Kaution: € 1.500,-
• HWB: 36, fGEE: 0,80
• Mietbeginn: ab September 2022
• Vergebührung: KEINE
• Provision: 2 x BMM + 20% USt