Die Wohnung
Kennen Sie das? Das Gefühl, dass einfach alles passt. Beim Betreten der Wohnung merken Sie sofort, dass bei der Planung auch das Gehirn mitgearbeitet hat.
Soll heißen: von einem zentralen Vorraum aus, sind alle Zimmer getrennt erreichbar (nein, das ist leider nicht selbstverständlich..). Diese Grundaufteilung macht das Zusammenleben schon mal apriori sehr angenehm.
Die Küche ist so groß, dass dort auch gegessen werden kann. Dadurch ist das großzügige Wohnzimmer ungestört für alle möglichen anderen Schandtaten :-). Ach ja, von hier geht es auch raus zur Loggia: Hier genießen Sie ein unpackbar tolle (unverbaubare) Aussicht bis zur Festung Hohensalzburg.
Was noch? Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls mit Aussicht, und übrigens sehr ruhig. Im Bad (mit Wanne)) sind Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. WC finden Sie hier keines, das ist nämlich extra (Stichwort: das Gehirn hat bei der Planung mitgearbeitet).
So, habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf eine gemeinsame Besichtigung!
Die Lage
Dieses Angebot befindet sich im Salzburger Stadtteil Taxham. Taxham liegt im Nordwesten der Stadt. Hier haben Sie Parkmöglichkeiten, Einfkaufsmöglichkeiten und eine fantastische Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.
Ein super Wohngebiet, keine Frage !
Ein paar Fakten auf einen Blick
- Baujahr: 1974
- Heizung: Zentral
- Größe Whg ca. 77 m2
- Größe Loggia ca. 7 m2
- Preis € 299.000,-
- Stand Rücklage ca. € 90.000,-
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
- Grunderwerbtssteuer 3,5 %
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt
- Vertragserreichtungskosten ca. 1, 5 % + USt
- Energieausweis HWB 86 kWh/m2a
Addresse: Taxham
Größe: ca. 77 m2
Energieausweis: HWB: 86 kWh/m2a
Besonderes: Loggia
Bezug ab: Dezember 2019
PKW: Parkplatz
Additional Features:
