{"id":1342,"date":"2014-07-21T11:25:42","date_gmt":"2014-07-21T09:25:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immobilieninsalzburg.at\/?p=1342"},"modified":"2014-08-05T13:27:25","modified_gmt":"2014-08-05T11:27:25","slug":"den-auftrag-einem-makler-vergeben-aber-welchen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilieninsalzburg.at\/?p=1342","title":{"rendered":"Den Auftrag einem Makler vergeben, aber WELCHEN??"},"content":{"rendered":"

\"Grafik\"<\/a><\/p>\n

Warum sollen Sie mich engagieren, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu vermitteln? Das ist in der Tat eine sehr gute Frage. Zu meiner Philosophie lesen Sie bitte weiter.<\/p>\n

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Was macht mich als Dienstleiser besonders? Warum sollten Sie mich beauftragen, Ihr h\u00f6chstes Wirtschaftsgut zu verkaufen? Ich selbst stelle mir diese Frage auch so oft es geht. Nur wenn ich selbst mit mir zufrieden sein kann, kann ich mich Ihnen empfehlen.<\/p>\n

So beschreibe ich mich NICHT<\/b><\/p>\n

Kritisch beobachte ich mein Dienstleistungspaket und arbeite st\u00e4ndig daran, es zu verbessern. Dabei blicke ich auch immer auf meinen Mitbewerb, den ich mitunter sehr sch\u00e4tze. Ich sch\u00e4tze selbstst\u00e4ndige Unternehmer, die mit Arbeitsfleiss, Kreativit\u00e4t und Einsatz das Leben anderer besser machen, und damit den eigenen Unterhalt bestreiten k\u00f6nnen.<\/p>\n

Es gibt aber auch Mitbewerb, von dem ich mit stark distanzieren will. Immer wenn ich in der Firmenbeschreibung von anderen Makler lese, dass sie \u201ekompetent<\/i>\u201c, \u201eseri\u00f6s<\/i>\u201c und \u201eerfahren<\/i>\u201c sind, muss ich mich schnell abwenden, damit man meine nach oben rollenden Augen nicht sieht.<\/p>\n

Was bitte soll das denn bedeuten?? Dass ein Makler \u201ekompetent\u201c ist, darf doch bitte ohnehin vorausgesetzt werden. Wer die Maklerpr\u00fcfung (also den Gewerbeschein) absolviert hat, ist nat\u00fcrlich kompetent. Als studierter Jurist, der Universit\u00e4tspr\u00fcfungen kennt, kann ich best\u00e4tigen, dass die offizielle Maklerpr\u00fcfung \u00e4u\u00dferst anspruchsvoll ist. Nat\u00fcrlich, viele sog. \u201eMakler\u201c besitzen keinen Gewerbeschein, dann bezeichnen Sie sich halt als kompetent. Naja \u2026<\/p>\n

Das Wort \u201eseri\u00f6s\u201c \u00e4rgert mich noch mehr. Sollen wir uns freuen, dass sie nicht unseri\u00f6s sind? Also kein Gauner sind? Keine weiteren Fragen. Wenn das die Messlatte ist, dann gute Nacht.<\/p>\n

Und auch die oft gelesene Firmenbeschreibung \u201eerfahren\u201c ist mir ehrlich gesagt zu wenig. Klar muss ein Makler erfahren sein. Sonst brauche ich ja keinen professionellen Dienstleister, wenn dieser nicht wenigsten erfahren w\u00e4re..<\/p>\n

Mir kommen diese 08\/15 Beschreibungen immer so vor, als w\u00fcrde ein Arzt damit prahlen, dass er immerhin Medizin studiert hat und nicht nur hinter dem Geld her w\u00e4re.<\/p>\n

Meine Beschreibung, LANG<\/b><\/p>\n

Also, wie beschreibe ich also meine Dienstleistung f\u00fcr meine Auftraggeber. Nun, neben meiner Seriosit\u00e4t, Kompetenz und Erfahrung (;-)) habe ich im Laufe der Jahre diese drei Grunds\u00e4ulen entwickelt und herauskultiviert. Diese Arbeitsweise funktioniert f\u00fcr mich und die meine Auftraggeber sch\u00e4tzen diese sehr.<\/p>\n

1. Alles ist Chefsache<\/strong><\/p>\n

Ich habe gelernt, dass die erfolgreiche Immobilienvermittlung extrem viel Engagement erfordert. Daher verspreche ist, dass ich alle Schritte des Prozesses h\u00f6chstpers\u00f6nlich<\/i> \u00fcbernehme oder \u00fcberwache. Bei mir gibt es keine unmotivierten Mitarbeiter, die um f\u00fcnf Uhr nach Hause eilen.<\/p>\n

Diesen Missstand habe ich oft bei gro\u00dfen Maklerfirmen gesehen und die damit einhergehende Frustrationen der Auftraggeber.\u00a0 Mit diesem Versprechen kann ich jedem Auftraggeber bestm\u00f6gliche Behandlung garantieren.<\/p>\n

2. Qualit\u00e4t vor Quantit\u00e4t.<\/strong><\/p>\n

Diese zweite S\u00e4ule ist unzertrennbar mit der ersten verbunden. Viele internationale Studien und meine eigene Erfahrung haben gezeigt, dass ein Makler nicht mehr als maximal 10 Verkaufsobjekte behandelt kann um ordentlich und verantwortungsbewusst arbeiten zu k\u00f6nnen.<\/p>\n

Mehr als 10 Objekte sind zeitlich und organisatorisch nicht mehr durchschleussf\u00e4hig. Daher habe ich ein maximales Portfolio von 5 H\u00e4usern und 5 Wohnungen zur gleichen Zeit. Diese Paket kann rasch und ordentlich gehandhabt werden, mehr nicht.<\/p>\n

Ich muss oft l\u00e4cheln, wenn ich auf Webseiten von manchen Unternehmen ganz viele Immobilienangebote vorfinde. Ich wei\u00df genau, dass die meisten davon Aktenleichen sind, die nie und nimmer bearbeitet werden und Immobilienleichen bzw. totgemakelte Objekte sind. Arme Auftraggeber …<\/p>\n

3. Beste Methode<\/strong><\/p>\n

Glauben Sie mir, die Immobilienbranche ist einem st\u00e4ndigen Wandel unterlegen. Was vor ein paar wenigen Jahren noch gegolten hat, muss lange nicht mehr gelten. Das trifft in s\u00e4mtlichen Bereichen zu (Technik, Grundbuchsrecht, Mietrecht, Werbemethoden, Marketingmix, Internetauftritt, Besichtigungsregeln, Bauweisen, Elektroverordnungen, Steuern, usw usf ..).<\/p>\n

Mit\u00a0 bester Methode (Best Practice)<\/i> verspreche ich meinen Auftraggebern, dass sie bei mir in all diesen Bereichen ordentlich beraten werden. Nur durch st\u00e4ndige Schulungen, Vortragsbesuchen, etc. kann dieses hohe Level garantiert werden.<\/p>\n

An dieser Stelle betone ich: einmal im Jahr besuche ich die NAR (National Association of Realtors) Konferenz in den USA. Die NAR Konferenz ist die gr\u00f6\u00dfte internationale Maklerkonferenz mit hunderten von Vortr\u00e4gen zu allen relevanten und aktuellen Themen im Bereich der Immobilienwirtschaft. Durch diesen Gedanken – und Informationsaustausch kann ich meinem Anspruch des Best Practice sehr gut entgegenkommen.<\/p>\n

Meine Firmenbeschreibung KURZ<\/b><\/p>\n

LIS (Lumpi Immobilien Salzburg) unterst\u00fctzt Verk\u00e4ufer und Vermieter, schnell sehr erfolgreich zu sein. Mit der ausgefeilten LIS Philosophie haben wir viele viele Auftraggeber gl\u00fccklich gemacht. Es ist immer besser, den engagiertesten Makler zu beauftragen.<\/p>\n

\"Original\"<\/a><\/p>\n

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Ihr Makler, Mag. Hellmut Lumpi<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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