NICHT AKTUELL: Moderne 2 Zimmer Loggiawohnung in Spitzenlage

WohnzimmerPlanTop6

Im zweiten Geschoss befindet sich dieses wahrliche Schmuckstück mit Loggia bei gewaltiger Aussicht in die Tennengauer Bergwelt.  Die Kochzeile ist ins Wohnzimmer integriert. Den Baklon betreten Sie vom Wohnzimmer oder vom Schlafzimmer aus.

Das Bad im Waschmaschinenanschluss und Wanne ist wunderschön und das WC ist davon getrennt. Selbstverständlich gibts im Untergeschoß (Lift) ein Kellerabteil und einen Waschraum.

Das Gebäude

Das Gebäude umfasst 3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoß. Das Dachgeschoß ist an der West- und an der Südseite zurückgesetzt.

Durch die horizontale Schichtung präsentiert sich das Gebäude markant auf der Seite der Stadteinfahrt, an der Südseite wird durch das Zurücksetzen des Daches der Übergang zur bestehenden, etwas niederen Bebauung hergestellt.

Diese Strukturierung bewirkt, dass das neue Gebäude integrativ auf die Umgebung wirkt.

Im Erdgeschoß sind ein Frisör und ein Mandu Studio, im 1. Obergeschoß ist eine Zahnarztpraxis. In den oberen Geschossen sind Wohnungen.

Die Lage, Halleiner Landesstraße

Die Halleiner Landesstraße zählt zu den Hauptadern der Strecke Hallein-Oberalm-Puch-Elsbethen-Salzburg.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent, die gesamte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen (S3, Zug, Busse, Autobahn, Bundesstraße).

Ein paar Fakten auf einen Blick

  • Größe: 56,9 m2
  • Loggia: 10,2 m2
  • PKW:  TG anmietbar: € 75,-  p.M.
  • Miete: € 620,-
  • Betriebskosten: ca. € 217,01
  • Miete brutto: 837,-
  • Kaution: € 1.600,-
  • HWB: 28, fGEE: 0,67
  • Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt
  • Finanzamtgebühr: 0
  • Mietbeginn: ab 15. Dezember 2019
  • Mietdauer: mind. 4 Jahre

 

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