Mitten in Maxglan – 3 Zimmer mit Loggia/Balkon

Die Wohnung

Dieses Zuhause kann mit vielen Pluspunkten aufwarten!

Vom geräumigen Vorraum aus, sind die meisten Räume direkt begehbar. Das südliche Wohnzimmer ist lichtdurchströmt und von hier aus geht es auf die geräumige Loggia mit hervorragender Weitsicht.  Auch die Extra-Küche ist von hier aus begehbar.

Das Badezimmer (mit Dusche) und das WC sind getrennt von einander. Es gibt auch einen Abstellraum, der neben dem Badezimmer liegt.

Die beiden Schlafzimmer sind in etwa gleich groß und getrennt begehbar. Vom rechten aus gibt es einen Ausgang zum Balkon.

Alles in allem fühlt man sich hier sofort sehr wohl, weil die gute Zimmereinteilung mit der Gesamtgröße und der Lichtsituation perfekt harmoniert.   

Die Lage

Maxglan gehört zu den großen Stadtteilen Salzburgs. Die Vielfalt der Region reicht vom Hangar 7, über die Stieglbrauerei, bis zum Kriegerdenkmal. Maxglan bietet zudem große Grünflächen.

Die Anbindung an sämtliche Verkehrswege ist hervorragend. In kurzer Entfernung zur gegenständlichen Wohnung befindet sich die S – Bahnstation „Sbg Aiglhof“ (S3) und die Obusstation der Linie 1. Auch die Autobahn, sowie der Flughafen sind nicht weit weg. Die Salzburger Innenstadt kann mit dem Fahrrad oder unter Umständen sogar zu Fuß schnell erreicht werden.

Große Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sind das Landeskrankenhaus Salzburg und die Paracelsus Medizinische Privatuniversität.

Ein paar Fakten auf einen Blick

  • Baujahr:                        1979                
  • Heizung:                        Zentral
  • Größe:                            ca. 75 m2
  • Loggia:                           ca. 10 m2
  • Preis:                                290.000,-
  • Parkplatz                        allgemein
  • BK:                                  € 395,-
  • Stand Rücklage             
  • Grundbucheintragungsgebühr    1,1 %
  • Grunderwerbtssteuer                 3,5 %
  • Vermittlungsprovision                 3 % + 20 % USt
  • Notar                                       ca. 1, 5 % + USt
  • Energieausweis                       HWB 97 kWh/m2a

 

Kosten: € 390.000,-
Addresse: Maxglan, Salzburg
Größe: ca. 75 m2
Energieausweis: HWB: 97 kWh/m2/a
Nebenkosten: ca. 9,6 %
Besonderes: Balkon Loggia
Bezug ab: sofort
PKW: allgemein

Additional Features:

Ich interessiere mich für das Angebot:

 

Verifizierung