Geschäftsfläche in Halleiner Bestlage

HausIIDie Geschäftsfläche, Erdgeschoss

Geplant für das Erdgeschoss ist eine Geschäfts- oder Bürofläche. Aufgrund der exponierten Lage und den Parktmöglichkeiten sind primär Mieter mit Kundenfrequenz angesprochen.
Da wir noch in der Bauanfangsphase sind, sind individuelle Ausführungen, sogar Teilungen möglich. Der Grundriss bietet sämtliche Nutzungsmöglichkeiten.Plan.Ijpg

Das Gebäude

Der Neubau umfasst 3 Vollgeschoße und ein Dachgeschoß. Das Dachgeschoß ist an der West- und an der Südseite zurückgesetzt.
Durch die horizontale Schichtung präsentiert sich das Gebäude markant auf der Seite der Stadteinfahrt, an der Südseite wird durch das Zurücksetzen des Daches der Übergang zur bestehenden, etwas niederen Bebauung hergestellt.

Diese Strukturierung bewirkt, dass das neue Gebäude integrativ auf die Umgebung wirkt.
Im Erdgeschoß ist eine Büronutzung, im 1. Obergeschoß eine Arztpraxis geplant. In den obersten Geschoßen sind Wohnungen vorgesehen.

Die Lage, Halleiner Landesstraße

Dieses Bauvorhaben wird am Kreuzungspunkt Halleiner Landesstraße / Praschweg errichtet. Die Halleiner Landesstraße hat mit 12627 (Mo-So, ECE-Zählung 2010 in Salzburg) Gesamtverkehr zu den sehr stark befahrenen Verbindungsstrecken Hallein-Oberalm-Puch-Elsbethen-Salzburg.LageHaus

Ein paar Fakten auf einen Blick

•Größe Geschäftsfläche: netto 189 m2
•PKW: allgemeine Plätze für Kunden
TG anmietbar: € 55,- + USt p.M.
•Betriebskosten: ca. € 2,5,- + USt p.M.
Miete: € 12,- + USt. per m2 p.M.
•Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
•HWB: 28, fGEE: 0,67 •Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt
•Finanzamtgebühr: 1% der Laufzeitmiete •Mietbeginn: ab Juni 2014
•Mietdauer: mind. 4 Jahre 

Größere Kartenansicht
Kosten: € 12,- p.M.
Addresse: Halleiner Landesstr - Praschweg
Größe: zwischen 90 m2 um 180 m2
Energieausweis: HWB: 28, fGEE: 0,67
Nebenkosten: niedrig
Besonderes: Neubau
Bezug ab: Juli 2014
PKW: TG anmietbar

Additional Features:

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