NICHT AKTUELL: die ideale 3 Zimmer Wohnung. Suche beendet, HURRA!

Die Wohnung

Kennen Sie das?  Das Gefühl, dass einfach alles passt.   Beim Betreten der Wohnung merken Sie sofort!.

Soll heißen: von einem zentralen Vorraum aus, sind alle Zimmer getrennt erreichbar (nein, das ist leider nicht selbstverständlich..).    Diese Grundaufteilung macht das Zusammenleben schon mal a priori sehr angenehm. 

Die helle Küche ist räumlich abgetrennt vom Wohnzimmer. Dadurch ist das großzügige Wohnzimmer ungestört für alle möglichen anderen Schandtaten :-).    Ach ja, von hier geht es auch raus zum Balkon:  Hier genießen Sie ein unpackbar tolle (unverbaubare) Aussicht.

Was noch?  Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls mit Aussicht, und übrigens sehr ruhig.    Im Bad (mit Wanne)) sind Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.  WC finden Sie hier keines, das ist nämlich extra (Stichwort: das Gehirn hat bei der Planung mitgearbeitet).

So, habe ich Ihr Interesse geweckt?  Dann freue ich mich auf eine gemeinsame Besichtigung!

Weitere Pluspunkte:

  • Eigene Tiefgarage (€ 20.000,-)
  • Wohn- und Schlafzimmer haben eine Klimaanlage
  • Jeder Raum ist mit Insekteschutz und Sonnenschutz ausgestattet.
     
  • SÜDBALKON, 6 m2 inkl. Sichtschutz und Markiese.
     
  • Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen.
  • Allgemeiner Garten
  • Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
  • ABSOLUTE RUHELAGE

 

Die Lage, Oberndorf

Oberndorf bei Salzburg ist eine Stadt nördlich mit 5806 Einwohnern. Aufgrund der Lokalbahn ist Oberndorf perfekt an Salzburg angebunden.

Nahversorger, Gastronomie, Kinderbetreuung und überhaupt die ganze Infrastruktur sind bestens ausgebaut.   Man kann mit Fug und Recht von einer idealen Wohngegend sprechen.

 

Ein paar Fakten auf einen Blick

  • Baujahr:                                                   1995
  • Heizung:                                                  Zentral, Gas
  •  Größe                                                       ca. 72 m2
  • Preis Whg                                                  289.000, –
  • Preis TG                                                   € 20.000,-
  • Betriebskosten                                        € 285,-
  • Stand Rücklage                                      ca.
  • Bezug ab                                                  Sep, Okt 2020
  • Grundbucheintragungsgebühr          1,1 %
  • Grunderwerbtssteuer                          3,5 %
  • Vermittlungsprovision                        3  % + 20 % USt
  • Vertragserreichtungskosten              ca. 1, 5 % + USt
  • Energieausweis                                    HWB 58 kWh/m2a ,  fGEE 1,15

Ich interessiere mich für das Angebot:

 

Verifizierung

Kosten: € 289.000,- + TG
Addresse: Oberndorf, Salzburg-Umgebung
Größe: ca. 72 m2
Energieausweis: HWB: 58, fGEE: 1,15
Nebenkosten: ca. 9,6 %
Besonderes: Balkon
Bezug ab: September 2020
PKW: Tiefgarage (€ 20.000,-)

Additional Features: