NICHT AKTUELL Aufgepasst: 3 Zimmer mit toller Aussicht

Zimmer III b

Die Wohnung

Mit dem Lift fahren wir in den 4. Stock; jetzt gehts es los:

Wir betreten den Gang, von hier aus sind alle Zimmer separat begehbar. Wir beginnen links und gehen im Uhrzeigersinn weiter:

Küche: diese wurde vollkommen ausgeräumt, damit Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Es gibt unzählige Variationen – welchen Geschmack haben Sie?

Bad: reichlich groß und sympathisch hell. In der Wanne chillen Sie aus, neben dem Waschbecken ist Platz für die Waschmaschine. Am Klo genießen Sie den Ausblick auf Maria Plain :-))

Zimmer I: Das kleinste von den 3 Zimmern – hier bieten sich ein Büro oder sonstiger Wirtschaftsraum an. 

Zimmer II & III: Diese beiden Zimmer sind annähernd gleich groß. Wo also Wohn- und wo Schlafzimmer sein soll, ist nicht vorgegeben, sondern erwartet Ihre Entscheidung. 

Jedenfalls haben Sie in beiden Zimmern eine hervorragende Südaussicht mit Blick auf die Festung (!!) und die Salzburger Hausberge (va.  Untersberg)

Für wen eignet sich diese Wohnung? Naja, alle mit Geschmack und Sinn für das Schöne.  Der Vergleich macht Sie sicher. Wir freuen uns, Sie bei der Besichtigung kennen zu lernen!

Plan

Das Gebäude

Erbaut Ende der 50er Jahre, jetzt im vollen Glanz mit Vollwärmeschutz, neuen Fenstern und Anstrich. Auch der Personenlift ist am Stand der Zeit. 

Alles in allem, äußerst lebenswert -hier kommt man um zu bleiben.

Die Lage

Itzling ist im Norden der Stadt Salzburg. Hier sind Sie mitten im Geschehen, von hier aus sind Sie schnell am Bahnhof und damit schnell im Zentrum. Eine Obus-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Nahversorger etc. sind auch alle da. Außerdem ist es eine recht ruhige Gegend …

Zahlreiche sehr große Arbeitgeber befinden sich hier in unmittelbarer Nähe. 

Ein paar Fakten auf einen Blick

  •  Baujahr: 1958
  •  Heizung: Gastherme (Badezimmer)
  •  Wärmeabgebende Elemente: Heizkörper
  •  Größe Wohnung ca. 67 m2
  •  Preis: € 189.900,-
  • Parkplatz:allg für Bewohner
  • BK: € 189,34
  • Sanierungsbeitrag: € 66,12 bis Juni 2018
  •  Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
  •  Grunderwerbtssteuer  3,5 %
  •  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt
  •  Vertragserreichtungskosten ca. 1, 5 % + USt
  •  Energieausweis HWB 42 kWh/m2/a

Kosten: € 189.900,-
Addresse: Itzling, Salzburg
Größe: ca. 67 m2
Energieausweis: HWB: 42 kWh/m2a,
Nebenkosten: ca. 9,6 %
Besonderes: tolle Aussicht
Bezug ab: sofort
PKW: für Bewohner

Additional Features:

Ich interessiere mich für das Angebot:

 

Verifizierung