4 Zimmer, Garten + Kachelofen

WohnzimmerDie Wohnung

Dieses Family-Domizil bietet wirklich einiges. Die drei Zimmer sind ausreichend groß und als Zusatz, gibt es noch ein kleines Zusatzzimmer. Vom Wohnzimmer geht es raus zur Sonnenterrasse mit kleinem Garten. Ihren Grillfreuden sind also Tür und Angel geöffnet!LIS Plan

Die Küche ist offen gut ausgestattet.

Im Badezimmer ist neben der Badewanne eine zusätzliche Duschkabine. Das WC ist separat davon.

Zur Heizung:

Wenn Ökologie und kuschelige Wärme zu Ihren Vorlieben gehören, dann aufgepasst: die Hauptheizung ist der entzückende Kachelofen im Wohnzimmer. Bekanntlich ist die Wellenlänge der Sonnenstrahlen ja  nahezu gleich, wie die der beheizten Kacheloberfläche. Damit haben Sie mit dieser Heizmethode das angenehmste Raumklima.  Außerdem belastet das verbrannte Holz die Umwelt nicht.

In den anderen Räumen haben Sie Marmorheizungen. Diese sind aufgrund der nicht vorhandenen Staubaufwirbelung gut für die Gesundheit und schaffen zudem ein einzigartiges angenehmes und behagliches Raum- und Wohnklima

Die Lage, Liefering

In der Kultur- und Festspielstadt Salzburg eine schöne Immobilie zu besitzen ist nicht nur prestigeträchtig, es bedeutet auch eine wahrlich Zeiten überdauernde Wertanlage in Händen zu haben.

Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten von Salzburg. Vor allem diese zwei Vorteile machen Liefering zum Spitzen – Wohngebiet Salzburgs:

1. Die Lage 

Sie erreichen das Zentrum von Salzburg schnell mit dem Auto, mit dem Fahrrad oder öffentlich. Die wichtige Münchner Bundesstraße führt in die Salzburg City, und in der anderen Richtung zum deutschen Grenzübergang. An ihr liegt auch die Autobahnstelle „Salzburg Mitte“. Liefering ist mit den Obuslinien 1, 4 und 7 sowie mit der Buslinie 24 erreichbar.Die S-Bahn-Station Taxham Europark verleiht der Gegend die ultimative Anbindung an die Salzburger Hotspots.

2. Die Infrastruktur

Im Prinzip bietet Lieferung fast alles. Hier sind der Europark und die Salzbach Auen. Hier sind Kindergärten und ein Privatgymnasium. Hier sind das Messezentrum und der Salzachkai. Hier sind, hier sind, hier sind …

Ein paar Fakten auf einen Blick

  • Größe Wohnung: ca. 78 m2
  • PKW: Tiefgarage
  • Betriebskosten: € 137,-
  • Heizung: Kachelofen + Marmorplatten
  • Miete: € 838,-
  • Kaution: € 2.865,-
  • Vermittlungsprovision: € 1.950,- + 20% USt
  • Finanzamtgebühr: € 0
  • Mietbeginn: ab sofort
  • Mietdauer: langfristig, mind. 4 Jahre

Größere Kartenansicht

Kosten: € 975,-
Addresse: Liefering, Salzburg
Größe: ca. 78 m2
Energieausweis: HWB: 149, fGEE: 2,56
Nebenkosten: Provision + Kaution
Besonderes: Garten
Bezug ab: Jänner 202
PKW: TG Mitbenutzung

Additional Features:

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